Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única! Adquira a fração ideal de um espaçoso apartamento duplex em casas de leilão em Curitiba, localizado no Edifício Theodoro de Bonna. Com 253,84m² de área privativa, este imóvel oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), amplas salas de estar e jantar, lareira, lavabo, cozinha e área de serviço. O ático conta com um terraço descoberto de 91,81m², ideal para lazer. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma localização privilegiada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/03/2026 13:00
Encerrado
R$ 1.107.721,70
-
2ª Praça
10/03/2026 13:00
Encerrado
R$ 553.860,85
-50%Economia deR$ 553.860,85
1ª PraçaEncerrado
Data:03/03/2026 13:00
Valor:R$ 1.107.721,70
2ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 13:00
Valor:R$ 553.860,85
Economia: R$ 553.860,85
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação
Este imóvel representa uma fração ideal de um apartamento duplex, o que pode implicar em condomínio e gestão compartilhada. A área privativa de 253,84m² é considerável, oferecendo potencial para valorização, especialmente com a área de terraço no ático. A localização em casas de leilão em Curitiba/PR é um ponto positivo. A avaliação de R$ 1.107.721,70 para o primeiro leilão e R$ 553.860,85 para o segundo indica um valor de mercado potencialmente atrativo no segundo leilão, dependendo da condição do imóvel e da demanda.
Pontos de Atenção:
Fração ideal: Necessário entender a dinâmica com outros condôminos e a fração de condomínio.
Estado de conservação: A descrição não detalha a condição atual do imóvel. Visitas são restritas, o que aumenta o risco.
Processo judicial: O imóvel está em leilão judicial (Processo 0003035-81.2017.8.16.0185), o que pode envolver prazos e burocracias.
1. Análise de Documentação:
Obter e analisar detalhadamente o Edital de Leilão e a Matrícula 73.015 do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.
Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU (há um documento de 'DÉBITOS DE IPTU' listado, mas o valor não está explícito).
Entender a fração ideal e os direitos e deveres associados.
2. Estratégia de Lance:
Considerando a avaliação e o valor do segundo leilão, planejar um lance máximo que ofereça uma margem de segurança, mesmo que seja necessário aguardar a segunda praça.
Pesquisar imóveis similares na região de Cabral, Curitiba/PR, para ter uma base de valor de mercado mais precisa.
Estar preparado para a possibilidade de disputa, caso o imóvel seja de interesse de outros investidores.
3. Pós-Arrematação:
Planejar os custos de registro, impostos e possí...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.107.721,70 e da 2ª praça é de R$ 553.860,85. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabral em Curitiba/PR. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Palais Suisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palais Suisse em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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