Fração ideal de 17,857% com 242,71m² de terreno, desocupado
Rio Escuro, Ubatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.789,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Uniflora, Praia Dura, Ubatuba, SP, CEP 11680-000
Área:
242.71m²
Descrição
Fração ideal de 17,857% correspondente a 242,71 m² de terreno localizado na Praia Dura, Ubatuba. Este imóvel é parte de uma gleba maior com área total de 1.359,20 m², registrada sob matrícula 7.160 no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba. A fração representa uma parcela ideal do terreno, sem construção associada, e está vinculada a um processo judicial de execução de título extrajudicial.
O imóvel possui ônus de arresto, conforme registro R.6, e não consta cadastro imobiliário municipal, o que pode indicar ausência de IPTU ativo. A avaliação judicial atualizada em março de 2024 atribui o valor de R$ 315.000,00 para 100% do imóvel, sendo a fração avaliada em R$ 56.249,55.
O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantias, e o arrematante deverá assumir todas as despesas relacionadas à transferência e regularização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/08/2025
às 11:00
|
R$ 59.789,00 | - |
| 2ª Praça |
15/09/2025
às 11:00
|
R$ 35.874,00 |
-40%
Economia de
R$ 23.915,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Impacto Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.438,43 (104.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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