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Terreno em Ubatuba - Jardim Cracóvia com 288m² , Perequê Açu , Ubatuba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Este terreno de 288m² está localizado em um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em Ubatuba, o Jardim Cracóvia, que é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a natureza. A área é ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local que valoriza a cada dia. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A matrícula do imóvel é 23.728 do 1º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da compra. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 408.585,90, e se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 14 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 245.151,54. Este é um excelente momento para adquirir um terreno em uma região que está em constante crescimento e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:05
Valor: R$ 408.585,90
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:05
Valor: R$ 245.151,54
Economia: R$ 163.434,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em leilão de imóveis em Ubatuba, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para 24 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 408.585,90. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 14 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 245.151,54, o que representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Eu sugeriria preparar uma proposta que inclua um plano de desocupação, talvez oferecendo um incentivo aos ocupantes para que deixem o imóvel de forma amigável. Além disso, é fundamental revisar o edital do leilão e entender todas as condições de venda, especialmente a cláusula que menciona a responsabilidade do arrematante pela regularização documental e construção. Isso pode impactar o custo total do investimento. Por fim, eu analisaria o mercado local para entender a valorização do terreno e as possibilidades de construção, garantindo que o investimento seja rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.585,90 e da 2ª praça é de R$ 245.151,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Perequê Açu em Ubatuba/SP. A região de Perequê Açu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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