Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Espírito Santo, s/n - Lote nº 11 da Quadra 10 do loteamento Jardim Cracóvia - Perequê Açu - Ubatuba / SP
Área:
288m²
Descrição
Este terreno de 288m² está localizado em um dos bairros mais procurados de Ubatuba, o Jardim Cracóvia, que é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a natureza. A área é ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local que valoriza a cada dia. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A matrícula do imóvel é 23.728 do 1º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da compra. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 408.585,90, e se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 14 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 245.151,54. Este é um excelente momento para adquirir um terreno em uma região que está em constante crescimento e valorização.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 11:05
Encerrado
|
R$ 408.585,90 | - |
| 2ª Praça |
14/04/2025
às 11:05
|
R$ 245.151,54 |
-40%
Economia de
R$ 163.434,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.702,07 (-21.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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