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Fração ideal de 25% sobre lote urbano com benfeitorias , Chácara São José , Elói Mendes - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

368m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal de 25% de um lote urbano que possui uma construção que pode ser utilizada para fins comerciais, como um restaurante, ou para moradia. A localização na Rodovia de Furnas é estratégica, pois oferece fácil acesso a diversas regiões. A área construída inclui dois quartos, o que pode ser ideal para uma pequena família ou para hóspedes, caso o imóvel seja utilizado como pousada. A presença de uma garagem coberta é um diferencial que agrega valor ao imóvel. Além disso, a possibilidade de parcelamento do pagamento em 30 vezes torna a aquisição mais acessível. O potencial de valorização da área, aliado à estrutura já existente, torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:15
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando a fração ideal de 25% que está sendo oferecida. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 75.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, há uma margem de segurança significativa. Eu esperaria que o leilão atraísse outros interessados, mas a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo final. Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada da estrutura existente e avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias que poderiam aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, considerando que o pagamento pode ser feito em 30 parcelas, isso facilita o fluxo de caixa. Uma vez que o imóvel esteja em boas condições, eu consideraria a possibilidade de alugá-lo, seja como um espaço comercial ou como uma residência, dependendo da demanda local. A localização na Rodovia de Furnas pode ser um atrativo para negócios, especialmente se houver um fluxo constante de visitantes na região. Em resumo, a estratégia seria adquirir, reformar e alugar, maximizando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Elói Mendes/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Elói Mendes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Elói Mendes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Elói Mendes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Elói Mendes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Elói Mendes no edital oficial. Imóveis de leilão em Elói Mendes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara São José em Elói Mendes/MG. A região de Chácara São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Elói Mendes. Confira outros imóveis em leilão em Elói Mendes.
Para participar de leilões de imóveis em Elói Mendes/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Elói Mendes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Elói Mendes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Elói Mendes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Elói Mendes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Elói Mendes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Elói Mendes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Elói Mendes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Elói Mendes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Elói Mendes/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Elói Mendes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Elói Mendes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Elói Mendes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Elói Mendes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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