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Fração Ideal de 4,93% de Imóvel Judicial em Serra ES , Residencial Vista Do Mestre , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fração ideal de 4,93% de imóvel localizado em leilões em Serra, ES, na Avenida Coronel Manoel Nunes, nº 91, bairro Laranjeiras. Este imóvel é parte de uma venda judicial realizada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei PGFN, garantindo que o bem será entregue livre de ônus e gravames.

Importante destacar: A área descrita na matrícula pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado atual, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

A modalidade de venda permite propostas mínimas e compra imediata, com possibilidade de parcelamento judicial conforme o Código de Processo Civil, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com garantia de propriedade livre de ônus e possibilidade de negociação direta na plataforma oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 36.975,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel representa uma fração ideal de 4,93% de um bem maior localizado em leilões em Serra, ES, com avaliação oficial de R$ 73.950,00 e lance mínimo inicial de R$ 36.975,00. Como investidor, é fundamental considerar que a compra será feita via leilão judicial, o que implica em riscos e oportunidades específicas.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta, prevista até 16/06/2025, para avaliar se surgirão lances concorrentes que possam influenciar o preço final. A ausência de lances registrados até o momento sugere que o lance mínimo pode ser uma boa referência para entrada.

Considerando que se trata de uma fração ideal, é importante analisar a documentação e a matrícula (nº 38358) para entender os direitos e limitações sobre o imóvel, evitando surpresas futuras. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 73.950,00
Lance MínimoR$ 36.975,00
Prazo de VendaAté 16/06/2025
ParcelamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas mensais
DocumentaçãoMatrícula 38358 - Serra Cartório do Primeiro Ofício

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor de arrematação, e eventuais custos de regularização ou atualização da matrícula.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis judiciais com potencial de valorização, desde que estejam atentos à documentação, condições de compra e prazos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.975,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Do Mestre em Serra/ES. A região de Residencial Vista Do Mestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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