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Terreno em Condomínio com 1.232,19m² em Itú/SP , Bairro Varejão , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1232.19m²

Descrição

Oportunidade única em Itú/SP! Terreno de 1.232,19m² no Parque Residencial Kurumin, ideal para construir seu projeto. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, oferece segurança e qualidade de vida. A proximidade com a natureza e a tranquilidade do bairro são diferenciais. Perfeito para investidores que buscam valorização e um local privilegiado para moradia ou lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 609.165,20
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 304.582,60
Economia: R$ 304.582,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque Residencial Kurumin, em Itú/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área generosa de 1.232,19m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos de construção, seja para fins residenciais ou comerciais.

Análise de Valor e Praça:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 609.165,20 em 19/12/2025. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 304.582,60 em 21/01/2026, com um desconto de 50%. Esta praça representa uma oportunidade ainda mais atrativa para quem busca um investimento com maior potencial de retorno, dado o valor reduzido.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor do 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar esta data para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 304.582,60 para um terreno de mais de 1.200m² em uma área promissora como Itú/SP é extremamente competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do 1º leilão para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances.
  2. Preparação Financeira: Caso opte por aguardar o 2º leilão, garantir a disponibilidade dos fundos necessários para o lance mínimo de R$ 304.582,60, além de uma margem para possíveis incrementos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itú/SP e no Parque Residencial Kurumin para definir um valor máximo de oferta que garanta rentabilidade.
  4. Projeto de Construção: Paralelamente, iniciar o planejamento de um projeto de construção que se alinhe com o perfil do condomínio e do mercado local. Um projeto bem elaborado pode agregar valor significativo ao terreno.
  5. Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.165,20 e da 2ª praça é de R$ 304.582,60. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Varejão em Itu/SP. A região de Bairro Varejão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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