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Fraçao Ideal de 50% - Vagas Duplas - Edifício HJFL , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em Pinheiros!
Adquira a fração ideal de 50% de vagas de garagem duplas em um empreendimento de prestígio no coração de casas de leilão em São Paulo. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um dos bairros mais nobres da cidade. As vagas estão localizadas no 1º subsolo do Edifício HJFL, com fácil acesso e segurança. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de alta liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:00
Valor: R$ 64.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em casas de leilão em São Paulo, especificamente no bairro de Pinheiros. A aquisição de frações ideais de vagas de garagem, especialmente em edifícios com boa localização e infraestrutura, pode gerar renda passiva através de locação ou valorização a médio/longo prazo.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Ativo: Fração ideal de 50% de vagas de garagem duplas (Itens 001, 002 e 003).
  • Localização: Rua Tavares Cabral, 61 - Pinheiros, São Paulo/SP. Pinheiros é um bairro consolidado, com alta demanda por vagas de garagem devido à sua infraestrutura comercial, residencial e de serviços.
  • Avaliação Total: R$ 162.000,00. A avaliação individual dos itens varia entre R$ 50.000,00 e R$ 56.000,00.
  • Lance Mínimo (40%): R$ 64.800,00. Este valor representa um ponto de entrada atrativo, considerando a avaliação total.
  • Praça Única: Abertura em 19/01/2026 e Fechamento em 24/03/2026. O leilão está em fase de contagem regressiva para abertura, o que permite planejamento.
  • Situação de Ocupação: Ocupado, com informações do oficial de justiça indicando que as vagas são duplas e localizadas no primeiro subsolo. Há menção de que as vagas não possuem numeração ou identificação clara, o que pode exigir uma negociação ou acordo com outros proprietários para definição de uso.
  • Dívidas e Ônus: Há débitos de IPTU e uma alienação fiduciária não baixada (subsídio quitado). O edital informa que o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, com sub-rogação no preço das hastas.
  • Observações Importantes: Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem, pois a divisão é feita entre dois grandes proprietários. A alienação das vagas pode te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.800,00 e da 2ª praça é de R$ 97.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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