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Dois Imóveis Residenciais com 250m² em Ibiúna/SP , Centro , Ibiúna - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ibiúna/SP! Dois imóveis residenciais em um terreno de 250m², ideal para investimento ou moradia. Com uma área construída de 90,63m², as propriedades oferecem sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha. Embora necessitem de reparos simples, a estrutura e a localização são pontos fortes. A proximidade com a rua B e a divisão com os lotes vizinhos garantem boa ventilação e iluminação. Matriculado sob o nº 720 no CRI de Ibiúna, este imóvel representa um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:05
Valor: R$ 552.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:05
Valor: R$ 331.200,00
Economia: R$ 220.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ibiúna/SP, com área total de 250m² e área construída de 90,63m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A descrição indica que o imóvel necessita de reparos simples, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço ou para quem busca um projeto de renovação com custo inicial mais baixo.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com valor inicial de R$ 552.000,00 e um incremento de R$ 2.000,00, e que a segunda praça oferece um desconto de 40% (valor de R$ 331.200,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. Este desconto significativo pode aumentar a margem de lucro após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Monitore atentamente o encerramento da primeira praça (21/11/2025 às 13:05) e prepare-se para a segunda praça, que se encerra em 10/12/2025 às 13:05.
  • Orçamento de Reforma: Antes de fazer qualquer lance, obtenha orçamentos detalhados para os reparos necessários. Foque em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Ibiúna/SP, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance na segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor inicial de R$ 331.200,00, defina um lance máximo que permita cobrir os custos de aquisição, reforma e ainda gerar um lucro satisfatório. Considere um lance ligeiramente acima do valor inicial para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o seu limite financeiro.
  • Potencial de Valorização: Ibiúna é uma cidade com potencial turístico e de lazer, o que pode atrair compradores ou locatários int...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.000,00 e da 2ª praça é de R$ 331.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibiúna/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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