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Fração Ideal de Apartamento Comercial 87 m² com Suíte , Cdh 1 , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.2452m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento comercial com características hoteleiras no Condomínio leilao com descontos em Olímpia Park Resort. Com 87,52 m² de área privativa e 141,2452 m² de área total construída, este imóvel oferece uma excelente localização na Avenida Aurora Forti Neves, no Jardim Santa Efigênia, Olímpia/SP. Ideal para quem busca um investimento com grande potencial de valorização.

O apartamento conta com cozinha, sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto e suíte, além de uma laje técnica. Uma fração ideal correspondente a 1/13 avos do apartamento, com uma fração ideal de 0,1746% no terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 89.210,08
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 44.605,04
Economia: R$ 44.605,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento comercial no Condomínio leilao com descontos em Olímpia Park Resort representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem está buscando diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 87,52 m² e uma área total construída de 141,2452 m², o imóvel oferece um espaço generoso para diversos usos comerciais ou hoteleiros.

Considerando o valor de avaliação de R$ 89.210,08 e o lance inicial na 1ª praça sendo de R$ 89.210,08, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente na 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 44.605,04, representando um desconto de 50%.

Recomendo:

  • Acompanhar de perto o leilão, especialmente a 2ª praça, onde o desconto é significativo.
  • Verificar a possibilidade de visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de uso.
  • Considerar a localização privilegiada do imóvel, que pode ser um diferencial para negócios no setor hoteleiro ou comercial.

Este é um imóvel que, com o investimento certo, pode se tornar uma fonte de renda passiva ou um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.210,08 e da 2ª praça é de R$ 44.605,04. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cdh 1 em Olímpia/SP. A região de Cdh 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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