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Fraçao Ideal de Apartamento em Florianópolis , Centro , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.13m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis! Adquira uma fração ideal de 1/8 deste apartamento estratégico no coração da cidade, com área construída de 73,13 m². Localizado em um ponto privilegiado, na esquina da Rua João Pinto com a Praça XV de Novembro, este imóvel oferece acesso fácil a toda a infraestrutura urbana. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma capital valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2026 14:00
Valor: R$ 51.950,06
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 31.170,00
Economia: R$ 20.780,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização central em leilão de imóveis em Florianópolis e por ser uma fração ideal, o que pode permitir uma entrada de capital menor. A avaliação atual de R$51.950,06 para a fração ideal, com um valor de avaliação total de R$51.950,06, sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região central de Florianópolis, considerando a área útil e total, e o estado de conservação do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio: Verifique o valor do condomínio mensal e as condições gerais do Edifício Meridional. Converse com outros condôminos ou com a administradora para entender os custos e a saúde financeira do prédio.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$51.950,06 e a segunda praça, em 15/04/2026, tem um lance inicial de R$31.170,00. Dado que o valor de avaliação é R$51.950,06, a segunda praça apresenta um desconto significativo. Considere fazer um lance na segunda praça, visando adquirir a fração ideal por um valor mais vantajoso. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no seu capital disponível, incluindo a comissão do leiloeiro (5%).
  • Regularização e Potencial de Aluguel/Venda: A descrição menciona que encargos de regularização correrão por conta do arrematante. Certifique-se de incluir esses custos em sua projeção financeira. A localização central é um ponto forte para locação, seja para moradia ou para fins comerciais, dependendo da configuração do condomínio.
  • Negociação da Fração: Como se trata de uma fração ideal, explore a possibilidade de negociação com os outros coproprietários no futuro, caso seu ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasil Sul Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.950,06 e da 2ª praça é de R$ 31.170,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Joana de Gusmão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Joana de Gusmão em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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