Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
71%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Olímpia/SP! Adquira uma fração ideal de um apartamento hoteleiro no renomado Olímpia Park Resort, com área privativa de 46,25m². Localizado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a atrações turísticas e com fácil acesso a serviços essenciais. Ideal para quem busca rentabilidade e lazer.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
30/01/2026 14:45
Encerrado
R$ 42.900,42
-
2ª Praça
20/02/2026 14:45
Encerrado
R$ 25.740,26
-40%Economia deR$ 17.160,16
1ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 14:45
Valor:R$ 42.900,42
2ª PraçaEncerrado
Data:20/02/2026 14:45
Valor:R$ 25.740,26
Economia: R$ 17.160,16
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma fração ideal de um apartamento hoteleiro, localizado em uma região turística de destaque. A descrição indica que o leilão é judicial, com diversas penhoras registradas na matrícula. A avaliação e o lance inicial são de R$ 42.900,42, com um segundo leilão com lance de R$ 25.740,26. A área privativa é de 46,25m². A região de ofertas de leilão em Olímpia é conhecida por seu potencial turístico, o que pode gerar boa rentabilidade através de locação por temporada. No entanto, a presença de múltiplas penhoras exige uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e a ordem de preferência dos credores.
1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial contratar uma assessoria jurídica especializada em leilões judiciais para analisar a matrícula do imóvel, as averbações de penhora e os processos judiciais associados. O objetivo é entender a situação legal completa, os riscos de arrematação e a ordem de pagamento das dívidas.
2. Estratégia de Lance:
Avaliar o Valor de Mercado Real: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares no Olímpia Park Resort, considerando a fração ideal e a situação de ocupação.
Considerar o Segundo Leilão: O segundo leilão, com lance inicial de R$ 25.740,26, pode representar uma oportunidade de aquisição com maior desconto, mas é fundamental ter a certeza de que não haverá lances superiores que tornem o investimento inviável.
Planejamento Financeiro: Definir um valor máximo de lance que considere não apenas o valor do imóvel, mas também os custos com impostos, taxas, custos de regularização e possíveis custos com a resolução das penhoras.
3. Potencial de Rentabilidade: Se a arrematação for bem-sucedida e a situação das penhoras for resolv...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Olímpia/SP
O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.900,42 e da 2ª praça é de R$ 25.740,26. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cdh 1 em Olímpia/SP. A região de Cdh 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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