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Fração ideal de apto comercial com 87,52m² em Olímpia , Cdh 1 , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Olímpia! Adquira uma fração ideal de um apartamento comercial com características hoteleiras no prestigiado Olímpia Park Resort. Com 87,52m² de área privativa, este imóvel oferece potencial para locação e valorização.

A localização privilegiada na Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, coloca você próximo a todas as conveniências da cidade.

Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:45
Valor: R$ 55.952,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:45
Valor: R$ 33.571,26
Economia: R$ 22.380,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua natureza de fração ideal em um resort, o que sugere potencial de renda com locação, seja para turismo ou para fins comerciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Fração ideal de apartamento comercial com características hoteleiras.
  • Área Privativa: 87,52m².
  • Localização: leilão em Olímpia Park Resort, Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia/SP.
  • Matrícula: 59.916 do 1º CRI de Olímpia/SP.
  • Ônus: Diversas penhoras registradas, indicando que o imóvel pode ter sido objeto de múltiplos processos judiciais. É crucial verificar a situação de cada penhora e o processo de origem para entender o risco e o procedimento de levantamento.
  • Débito da Ação: R$ 18.479,34 (Novembro/2024), a ser atualizado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma fração ideal, a estratégia principal seria a geração de renda através de locação. A natureza hoteleira do apartamento no Olímpia Park Resort é um ponto forte para atrair turistas ou para locações de curta/média duração.

Sugestões de Plano de Ação:

  1. Análise Detalhada dos Processos e Penhoras: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a fundo todos os processos judiciais mencionados nas averbações (AV.1 a AV.13). O objetivo é entender a ordem das penhoras, os valores envolvidos, e qual o procedimento para a liberação do bem após a arrematação. A prioridade de pagamento das dívidas judiciais pode impactar o valor final a ser pago pelo arrematante.
  2. Avaliação do Valor de Mercado Real: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 55.952,11, é essencial realizar uma pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.952,11 e da 2ª praça é de R$ 33.571,26. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cdh 1 em Olímpia/SP. A região de Cdh 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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