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Fração ideal de Casa em Belo Horizonte , Carlos Prates , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

510.76m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte! Adquira uma fração ideal de 16,66% de uma casa com 510,76m², localizada em uma região privilegiada. Este imóvel, oriundo de leilão judicial, oferece um potencial de valorização significativo. Com um valor de avaliação de R$ 1.273.835,00, a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a vantagem de compra imediata, este é um investimento estratégico para quem busca rentabilidade e segurança. A assessoria especializada garante todo o suporte durante o processo de arrematação, documentação e posse. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.273.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma fração ideal de 16,66% de uma casa em ofertas de leilão em Belo Horizonte, com área de 510,76m². O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 1.273.835,00. Por ser uma fração ideal, a recomendação principal seria buscar a aquisição da totalidade do imóvel, caso seja possível, para ter controle total sobre a propriedade e maximizar o retorno do investimento. Se a aquisição da totalidade não for viável, a estratégia seria negociar com os demais coproprietários para uma venda conjunta ou para que um deles adquira a sua fração, evitando assim a necessidade de gerenciar a propriedade em condomínio.

Considerando que o leilão é judicial e o valor inicial é o mesmo da avaliação, não há um desconto aparente na primeira praça. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, o que pode ser uma vantagem para quem não dispõe do capital total. No entanto, é crucial verificar as condições exatas de parcelamento e se há juros aplicados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence Aprofundada
    • Analisar detalhadamente o processo judicial (00350886320124013800) para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos associados à fração ideal.
    • Verificar a matrícula do imóvel (33533) para entender a situação registral e a existência de outros coproprietários.
    • Entrar em contato com o leiloeiro (Cristiano Schontag) para obter mais informações sobre o imóvel, a possibilidade de visitação e as condições de pagamento.
  • Fase 2: Estratégia de Aquisição
    • Se a intenção for a posse e uso do imóvel, buscar a aquisição das frações restantes para consolidar a propriedade plena.
    • Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação da fração ideal ou a possibilidade de venda futura para os demais coproprietários ou para terceiros interessados em consolidar a propriedade.
    • Considerar o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte/MG. A região de Carlos Prates possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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