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Fração ideal de Casa em Belo Horizonte com 510,76m² , Carlos Prates , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

510.76m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Belo Horizonte!
Adquira uma fração ideal de 16,66% desta casa espaçosa de 510,76m², localizada em uma área privilegiada da cidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel com grande potencial de valorização.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio e garantir um ativo imobiliário de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.273.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilões em Belo Horizonte. A fração ideal de 16,66% em uma casa de 510,76m² sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o objetivo for a locação ou a revenda futura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.273.835,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de mercado. É crucial realizar uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes na região de Caicaras para validar este valor e identificar possíveis oportunidades de negociação.
  • Valor Inicial: Igual à avaliação, indicando que a primeira praça é a oportunidade de arrematação direta pelo valor de mercado.
  • Parcelamento: A possibilidade de entrada de 25% e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) é um diferencial importante, pois reduz a necessidade de capital imediato e pode atrair um público maior para investimento.

Estratégia de Investimento:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental entender o valor de mercado atual para imóveis com características semelhantes na região de Caicaras, Belo Horizonte. Isso inclui analisar preços de venda e locação de casas na mesma área.
  2. Análise do Processo Judicial: O número do processo (00350886320124013800) e a vara judicial (02ª Vara Federal de Execução Fiscal e extrajudicial) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada. É importante verificar se há pendências, ônus ou custos adicionais associados ao processo que possam impactar o investimento. A assessoria jurídica especializada é recomendada.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que fotos são ilustrativas e sugere visita, a natureza de leilão pode dificultar o acesso prévio. Se for possível, uma visita t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte/MG. A região de Carlos Prates possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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