Casa em Mogi das Cruzes com 3 Quartos e 2 Banheiros , Residencial Parque Morumbi , Mogi Das Cruzes - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em fase de construção. A área total de 208,90 m² e construída de 139,60 m² oferecem espaço suficiente para uma família, com 2 quartos e 2 banheiros, além de sala e cozinha.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mogi das Cruzes, focando no bairro Residencial Parque Morumbi e arredores, para entender o valor de mercado de imóveis concluídos com características semelhantes.
• Finalização da Obra: Avaliar o custo para finalizar a construção, considerando acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas. Um investimento estratégico aqui pode aumentar significativamente o valor de revenda.
• Praça de Venda: Dado que o leilão é de praça única com encerramento em 21/11 às 15:00, e o valor inicial é de R$ 545.000,00, é importante considerar se este valor está alinhado com a avaliação de mercado e o custo de finalização da obra. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance inicial menor. No entanto, a data de encerramento próxima sugere que a primeira praça é a oportunidade atual.
• Potencial de Valorização: A proximidade com rodovias e o desenvolvimento da região indicam um potencial de crescimento. A conclusão da obra pode agregar um valor considerável ao imóvel.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável após a conclusão), taxas de cartório e possíveis custos de manutenção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação/Lance Inicial	545.000,00
Custo de Finalização... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP IPL 6.2 Judicial Grupo Lance Casa em Mogi das Cruzes com 2.400m² de Terreno e 1.185m² Construída 1ª Praça: R$ 4.875.873 2ª Praça: R$ 2.437.937 Leilão: 03/12/2025 Casa em Mogi das Cruzes com 2.400m² de T... IPL 6.6 Extrajudicial Alvaro Leilões Casa com 2 quartos em Mogi das Cruzes/SP 1ª Praça: R$ 279.204 2ª Praça: R$ 169.341 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Mogi das Cruzes/SP IPL 5.7 Extrajudicial JM Leilões Imóvel Urbano com Área de 126,16 m² em Mogi das Cruzes/SP 1ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 06/11/2025 Imóvel Urbano com Área de 126,16 m² em M... 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Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Morumbi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Residencial Parque Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Das Cruzes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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