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Fração Ideal de Conjunto Comercial - Centro, Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

82.73m²

Descrição

Oportunidade Única no Coração de leilões em Curitiba!
Adquira uma fração ideal do prestigiado Conjunto Comercial NR. 1.404 TIPO “C” no Edifício Center Tower, localizado em uma das áreas mais nobres da cidade. Com 82,73m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar.

Localização Privilegiada: Situado na Rua Marechal Deodoro, 869, no Centro de Curitiba, você estará cercado por conveniência e acesso facilitado.

Potencial de Valorização: A região central de Curitiba é um polo de negócios, garantindo visibilidade e potencial de crescimento para o seu empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:00
Valor: R$ 577.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 346.500,00
Economia: R$ 231.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilões em Curitiba. Dada a natureza da propriedade (fração ideal de um conjunto comercial), a recomendação principal seria aguardar a segunda praça, que oferece um valor significativamente reduzido (R$ 346.500,00), tornando o investimento mais acessível e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de conjuntos comerciais na região central de Curitiba, especialmente no Edifício Center Tower. Compare com imóveis similares em termos de metragem e localização.
  • Avaliação da Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em https://armazupleilaovipprd.blob.core.windows.net/uploads/d5605353-25e6-4fc6-a59e-a4dd34a8fda2.pdf) e o edital (disponível em https://armazupleilaovipprd.blob.core.windows.net/uploads/c412aeb9-f231-4ed0-8133-d2efd86ae8e2.pdf) para entender todas as restrições, ônus e custos associados. A matrícula indica penhoras e indisponibilidades que precisam ser totalmente compreendidas e, se possível, resolvidas.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimar com base em imóveis similares na região), IPTU, taxas de leilão e possíveis custos com reformas ou adaptações necessárias para o seu negócio.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais, defina um valor máximo de lance para a segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 577.500,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 346.500,00. O incremento é de R$ 6.000,00. Planeje um lance competitivo, mas que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Utilização do Imóvel: Pense em como você pretende utilizar o espaço. Pode ser para aluguel, para instalar seu próprio negócio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 577.500,00 e da 2ª praça é de R$ 346.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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