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Sala Comercial com 50,62m² em Edifício Central , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

50.62m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma sala comercial estratégica no coração de casas de leilão em Curitiba, com excelente localização e infraestrutura. Ideal para escritórios, consultórios ou serviços. A proximidade com vias importantes e a área construída bem distribuída oferecem grande potencial de valorização e rentabilidade. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:05
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:05
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos comerciais em regiões centrais e de grande circulação. A sala comercial nº 146, no Edifício Montreal Executive Center, em casas de leilão em Curitiba, oferece uma área construída de 68,98m², o que é um tamanho versátil para diversos tipos de negócios, desde escritórios de advocacia e contabilidade até consultórios médicos ou clínicas. A localização privilegiada, na Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 306, confere fácil acesso e visibilidade, fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com lance inicial de R$ 190.000,00, e a avaliação de mercado não foi explicitamente informada, mas o valor de avaliação do leilão é de R$ 190.000,00, é prudente aguardar a 2ª Praça, onde o valor tende a ser reduzido. A 2ª Praça inicia em R$ 95.000,00, o que representa uma redução de 50% sobre o valor inicial. Essa redução pode ser um fator decisivo para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o andamento da 1ª Praça. Se houver lances significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade, mas com cautela.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Preparar-se para a 2ª Praça, que se inicia em R$ 95.000,00. Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de reforma, custos de transação (impostos, taxas, comissões) e o valor de mercado para locação ou revenda na região.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de salas comerciais similares na região do Centro de Curitiba. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação competitiva para locação.
  • Potencial de Reforma e V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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