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Terreno com Residência em Alvenaria em Rolândia/PR , Jardim Orlandino De Almeida , Rolândia - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Rolândia/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 243m², ideal para expansão ou novos projetos. A residência existente, com 36,36m² de área construída, pode ser reformada ou utilizada como base para novas construções. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso ao prolongamento da Rua Nápoles, este lote representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com o Jardim Orlandino de Almeida e as divisas bem definidas facilitam a gestão e o desenvolvimento do projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:25
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:25
Valor: R$ 76.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seus 243m² de terreno e 36,36m² de área construída, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de direitos sobre o imóvel e está em leilão judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: O principal ponto de atenção é a natureza "direitos sobre o imóvel". É crucial entender a extensão desses direitos e se há alguma pendência ou risco associado à matrícula n° 27.946 do CRI de imóveis de leilão em Rolândia/PR. Recomendo a análise detalhada do edital e, se possível, a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança da aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Rolândia, especificamente no Jardim Orlandino De Almeida e arredores. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 152.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável se não houver muitos interessados. A segunda praça, com lance inicial de R$ 76.000,00, representa um desconto ainda maior e pode ser mais atrativa. Dado que o leilão está "FECHADO" e sem lances registrados, a segunda praça (13/10) com lance inicial de R$ 76.000,00 parece ser o ponto de entrada mais estratégico.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 243m² de terreno, há espaço para:

    • Reformar e alugar a residência existente, gerando renda imediata.
    • Construir novas unidades residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local, para maximizar o retorno sobre o investimento.
    • Utilizar o terreno para atividades comerciais ou de serviços que demandem espaço.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é a natureza da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orlandino De Almeida em Rolândia/PR. A região de Jardim Orlandino De Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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