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Fração ideal de terreno 2.958m² sem benfeitorias, relevo plano , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2958m²

Descrição

Terreno de fração ideal 2.958m² em leilões em Pelotas/RS
Este imóvel é um terreno sem benfeitorias, com relevo plano e vegetação arbórea de médio porte. Localizado no Balneário dos Prazeres, zona urbana, próximo à Av. Rubens Machado Souto e Lagoa dos Patos, possui infraestrutura básica como rede hidráulica, energia elétrica, iluminação pública e transporte coletivo. O terreno é irregular, sem divisórias internas e não possui planta topográfica ou georreferenciamento detalhado.

Características principais:
  • Área total da fração: 2.958,00 m²
  • Localização em zona urbana com acesso por via não pavimentada
  • Infraestrutura pública disponível
  • Sem benfeitorias construídas

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 118.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 70.992,00
Economia: R$ 47.328,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de fração ideal em leilões em Pelotas/RS:

Considerando que o imóvel é um terreno sem benfeitorias, com área de 2.958 m² e avaliação de R$ 118.320,00, o investimento deve focar em valorização por desenvolvimento ou revenda futura. O lance mínimo atual e avaliação são iguais, indicando que o imóvel está disponível para aquisição por um valor acessível.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 11:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 118.320,00. Caso não haja lances, o valor mínimo na 2ª praça será de R$ 70.992,00 em 21/07/2025, o que representa uma oportunidade ainda mais atrativa.

Após aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento: Realizar estudo de viabilidade para loteamento ou construção, considerando a infraestrutura local e zoneamento urbano.
  • Revenda: Aproveitar a valorização natural da região e a proximidade da Lagoa dos Patos para revender o terreno com lucro.
  • Parceria: Buscar parcerias com construtoras ou investidores locais para potencializar o uso do terreno.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área2.958 m²
AvaliaçãoR$ 118.320,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 118.320,00 (14/07/2025)
Lance mínimo 2ª praçaR$ 70.992,00 (21/07/2025)
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Conclusão: O imóvel apresenta baixo custo inicial e potencial para valorização, ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com possibilidade de desenvolvimento futuro. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.320,00 e da 2ª praça é de R$ 70.992,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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