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Terreno em Pelotas com Potencial de Valorização , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pelotas! Este terreno em localização privilegiada no bairro Nossa Senhora de Fátima oferece um potencial construtivo significativo. Com 7 metros de frente para a Avenida Arthur de Souza Costa e 30 metros de profundidade, totalizando 210m², é ideal para empreendedores que buscam investir em uma área em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote um excelente ponto para construção residencial ou comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:45
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Pelotas, com 210m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Avenida Arthur de Souza Costa, um eixo importante da cidade, sugere um bom potencial de valorização e desenvolvimento comercial ou residencial.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 150.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 150.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 75.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Data de Encerramento (1ª Praça): 03/03/2026 às 14:45:00

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não teve lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$ 75.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Este valor é significativamente atrativo e pode ser um ponto de partida para uma oferta competitiva.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça. Se houver lances, avalie o valor para decidir se vale a pena competir ou aguardar a segunda praça.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou os lances forem muito acima do esperado, prepare-se para a segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o potencial de retorno sobre o investimento e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Pelotas, especificamente no bairro Nossa Senhora de Fátima. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e competitivo.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (6% sobre o valor arrematado, R$ 9.000,00 sobre a avaliação) e possíveis cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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