Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Piracicaba/SP Ver leilões no bairro Residencial Parque Piracicaba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fração ideal sobre casa com 78m² em Piracicaba , Residencial Parque Piracicaba , Piracicaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Piracicaba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Piracicaba! Esta é uma fração ideal de 1/3 da nua propriedade de uma casa residencial, localizada em uma área consolidada. Com 78m² de área construída e um terreno de 148,72m², o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma ampliação nos fundos. A garagem coberta para dois carros é um diferencial. Apesar de ser uma construção mais antiga (46 anos), a casa é classificada como padrão simples, indicando potencial para reformas e valorização. A localização no Residencial Parque Piracicaba é estratégica. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a consolidação da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 13:00
Valor: R$ 46.666,67
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 28.000,01
Economia: R$ 18.666,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal da nua propriedade. A estratégia ideal seria aguardar a consolidação da propriedade, o que pode ocorrer através da aquisição das demais frações ou por outros meios legais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 46.666,67. Se o objetivo for adquirir a fração com o menor custo possível, esta seria a praça ideal para monitorar.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 28.000,01. Esta praça oferece um valor de entrada significativamente menor, tornando a aquisição da fração mais acessível. Dado o valor de avaliação, este lance inicial é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: Dada a redução significativa no lance inicial, a 2ª praça (02/10/2025) é o foco principal. O lance atual de R$ 28.000,01 é um ponto de partida excelente.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a aquisição da fração, considere ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial da 2ª praça, mas sempre abaixo do valor de avaliação total do imóvel (que, se fosse 100%, seria R$ 46.666,67). Uma oferta estratégica poderia ser em torno de R$ 30.000,00 a R$ 35.000,00, dependendo da dinâmica do leilão e da sua estratégia de investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização do imóvel, impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão e possíveis custos com reformas. A descrição menciona a necessidade de regularização e a existência de penhoras e reserva de crédito, que devem ser totalmente quitadas pelo arrematante.
  4. Aquisição das Demais Frações: Após a aquisição da fração ideal, o próximo passo seria negociar a compra das outras duas frações com os respectivos proprietários. Este pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.666,67 e da 2ª praça é de R$ 28.000,01. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Piracicaba em Piracicaba/SP. A região de Residencial Parque Piracicaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita