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Casa em Piracicaba com 257m² de área construída , Nova Piracicaba , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Piracicaba!
Este imóvel residencial, localizado em uma área promissora da cidade, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 257,32m² em um terreno de 475,50m², a propriedade é ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada no loteamento “Nova Piracicaba” garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com um valor de avaliação de R$870.000,00, com lance inicial de R$435.000,00. Uma oportunidade única para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 435.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 435.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Piracicaba/SP - Lote 001

Este imóvel, com matrícula 12.268 do 1º RI de Piracicaba/SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$870.000,00 e o lance inicial de R$435.000,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de aquisição vantajoso.

ItemDetalhe
Área Construída257,32m²
Área do Terreno475,50m²
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 435.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 870.000,00
Processo judicial0002500-42.1998.5.15.0042
ComitenteTRT15 - ALIENAÇÃO DIRETA

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Rezende e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, acabamentos) ajudará a determinar o valor justo de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital e a matrícula estejam disponíveis, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria técnica no imóvel. Verificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e estéticas é essencial para orçar os custos adicionais pós-aquisição. A área construída de 257,32m² pode demandar investimentos significativos em renovação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça é de R$435.000,00 e o valor de avaliação é R$870.000,00, a primeira praça (24/10/2025) é o momento mais estratégico para ofertar um lance. Recomenda-se iniciar com um valor competitivo, mas com margem para negociação ou lances su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.000,00 e da 2ª praça é de R$ 435.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Piracicaba em Piracicaba/SP. A região de Nova Piracicaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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