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Fração ideal sobre casa com 78m² em Piracicaba , Residencial Parque Piracicaba , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Adquira a fração ideal de uma casa com 78m² em ofertas de leilão em Piracicaba, SP. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de uma ampliação nos fundos com mais um dormitório. A garagem coberta acomoda dois automóveis. Localizado em uma área residencial consolidada, este imóvel representa um excelente potencial de investimento, seja para moradia ou para locação. A proximidade com comércios e serviços da região agrega valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com histórico e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 13:00
Valor: R$ 46.666,67
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma fração ideal de 1/3 da nua propriedade, apresenta um perfil de investimento mais especulativo e requer uma análise cuidadosa. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente se o lance inicial da primeira praça não for competitivo. O valor de avaliação de R$ 46.666,67 para a nua propriedade sugere um valor de mercado consideravelmente maior para a propriedade plena, o que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Piracicaba, considerando a área construída (78m²) e a área total do terreno (148,72m²). É crucial entender o valor da propriedade plena para calcular o potencial de retorno sobre o investimento da fração adquirida.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Dada a presença de múltiplas penhoras e a reserva de crédito para débitos fiscais, é fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos envolvidos na regularização. O ônus de regularização recai sobre o arrematante.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta um bom retorno, mesmo com a necessidade de adquirir as outras frações futuramente ou negociar com os demais proprietários.
  • Potencial de Valorização: A casa, descrita como "padrão simples" e com 46 anos de construção, pode se beneficiar de reformas estratégicas. Investir em modernização e melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado da propriedade plena, gerando lucro na revenda ou aumentando o potencial de locação.
  • Negociação com Outros Proprietários: Uma vez adquirida a fração, explorar a possibilidade de negociar com os outros coproprietários para adquirir a totalidade do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.666,67. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Piracicaba em Piracicaba/SP. A região de Residencial Parque Piracicaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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