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Fração Rural Ocupada com 37,4084 ha , Sítio Betânia , Boa Viagem - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Sítio Betânia, Boa Viagem - CE
Boa Viagem CE

Descrição

Oportunidade para aquisição de extensa área rural com mais de 37 hectares, ideal para investidores do agronegócio, projetos de exploração rural, criação de animais ou formação patrimonial. A propriedade está formalmente identificada por matrícula e registro no INCRA. O comprador deve considerar os custos de georreferenciamento, levantamento topográfico, regularizações e análise das condições de ocupação antes da arrematação.

Observações Importantes

Imóvel retomado pelo Banco Bradesco S/A e ocupado. O anúncio informa que débitos e eventual ação judicial devem ser consultados no edital. O comprador será responsável por georreferenciamento, levantamento topográfico, memorial descritivo, verificação de APP, servidões, divergências de área e regularizações perante os órgãos competentes.

Caberá ao comprador providenciar georreferenciamento ou levantamento topográfico, inclusive memorial descritivo, bem como verificar a área destinada à Preservação Permanente (APP). Também deverá verificar eventual servidão de passagem e eventuais divergências entre a área real, o cadastro imobiliário e o registro de imóveis.

Regularizações, encargos e providências perante os órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador. Imóvel ocupado, conforme observação do leiloeiro. Débitos e ação judicial deverão ser consultados no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 09:30
Valor: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Viagem/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Viagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Viagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Viagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Viagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Viagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Viagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sítio Betânia em Boa Viagem/CE. A região de Sítio Betânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Viagem. Confira outros imóveis em leilão em Boa Viagem.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Viagem/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Viagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Viagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Viagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Viagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Viagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Viagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Viagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Viagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Viagem/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Viagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Viagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Viagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Viagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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