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Frações Ideais de Imóvel Residencial em Mairiporã/SP , Mata Fria , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

570m²

Descrição

Investimento em Fração Ideal: Esta fração ideal de 50% do imóvel residencial em leilao com descontos em Mairiporã é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 50.000,00, o imóvel está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. A localização na Avenida Minas Gerais, em um loteamento urbano, oferece potencial para valorização. Além disso, a possibilidade de adquirir o imóvel livre de ônus tributários é um atrativo significativo. O arrematante deve estar ciente dos débitos não tributários que podem existir, mas a aquisição de 50% do imóvel pode ser uma boa estratégia para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial menor. Considere a possibilidade de negociar a compra da outra fração para obter a totalidade do imóvel, aumentando assim seu controle e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Ao considerar a aquisição desta fração ideal de 50% do imóvel, é importante analisar o mercado local e as tendências de valorização na região de leilao com descontos em Mairiporã. A avaliação do imóvel está em R$ 50.000,00, e o lance inicial é de R$ 20.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço acessível. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, busque informações sobre a outra fração do imóvel, que pertence a Henrique Schidlow. A negociação com o proprietário da outra parte pode ser uma estratégia viável para adquirir a totalidade do imóvel, o que aumentaria seu valor de mercado e a possibilidade de locação ou revenda. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, uma vez que a área de 570m² oferece espaço suficiente para desenvolvimento. A localização na Avenida Minas Gerais é um ponto positivo, pois pode atrair interesse de futuros compradores ou inquilinos. Mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma proposta competitiva, especialmente se houver interesse de outros investidores. A comissão do leiloeiro é de 5%, então inclua isso em seu planejamento financeiro. Em resumo, esta é uma oportunidade que pode trazer bons retornos se bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Fria em Mairiporã/SP. A região de Mata Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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