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Terreno 265,37m² - Prox. à Praia do Suá - Vitória/ES , Enseada Do Suá , Vitória - ES

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

265.37m²

Descrição

Este terreno de 265,37m² está localizado em uma área estratégica de casas de leilão em Vitória, próximo à Praia do Suá, cercado por comércio e serviços essenciais. A proximidade com shoppings e hipermercados torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver um projeto comercial ou residencial. O terreno é totalmente murado, garantindo segurança e privacidade, e possui um portão de acesso que pode ser utilizado para facilitar a entrada e saída de veículos. A avaliação do imóvel é de R$ 1.850.000,00, mas o lance mínimo começa em R$ 925.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização significativo. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que desejam diluir o pagamento. Além disso, a localização em uma via pavimentada e a proximidade com o Sebrae e outros estabelecimentos comerciais aumentam a atratividade do terreno. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por resolver eventuais pendências de regularização do imóvel, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 925.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Vitória representa uma oportunidade única de aquisição em uma área em crescimento. Com uma avaliação de R$ 1.850.000,00 e um lance inicial de R$ 925.000,00, você pode adquirir um ativo com grande potencial de valorização. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 27 de março de 2025, às 09:00, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel pode ser parcelado, o que facilita a entrada no investimento. Considerando a localização, que é próxima à Praia do Suá e cercada por comércio, você pode desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para construção de um empreendimento comercial ou residencial. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento mais acessível. É crucial, no entanto, que você faça uma diligência prévia para entender todas as pendências de regularização do imóvel, pois isso pode impactar o seu retorno sobre o investimento. Planeje-se para o segundo leilão, que ocorrerá no mesmo dia, às 11:00, caso não consiga o imóvel na primeira oportunidade. Esteja atento também ao incremento de R$ 10.000,00, que pode ser um fator decisivo nas suas ofertas. Em resumo, este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ativo com grande potencial de valorização em uma localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Enseada Do Suá em Vitória/ES. A região de Enseada Do Suá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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