Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Frações Ideais de Terreno com Salão e Casa em Araraquara

Rua João Pigossi, 90, Parque Residencial Vale do Sol, Araraquara, SP

144,9 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/05/2025 às 15h00

R$ 82.872

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

06/06/2025 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 165.744. Lance equivale a R$ 572/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 144,9 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 43.405 · 1º CRI - Araraquara/SP
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP

Descrição do edital

A fração ideal de 50% sobre terreno com 282,61 m², Salão comercial, Casa, lote 10, quadra 77, Rua 41 (atual Rua João Pigossi), loteamento PARQUE RESIDENCIAL VALE DO SOL, 1º CRI 43.405. (Proc. 4007912-36.2013.8.26.0224-01)

AVALIAÇÃO: R$ 165.744,32 | LANCE MÍNIMO: R$ 82.872,16(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.1: Conforme Av. 01, o lote não pode ser desdobrado sob qualquer pretexto; e nele poderão ser edificados construções de caráter residencial, comercial, recreativo ou religioso, desde que aprovadas pelos Poderes Públicos e com a área mínima de 60,00 metros quadrados; Av. 02, a Rua 41 denomina-se atualmente Rua João Pigossi; Av. 04, foi edificado um prédio com 57,24m², sob o nº 90 da Rua João Pigossi;Obs.2: Conforme avaliação, sobre o terreno há um prédio residencial e um salão comercial, no bairro Parque Residencial Vale do Sol;Benfeitorias: 1) Um prédio residencial, padrão popular de construção e acabamento, construído há aproximadamente 15 anos, situado na Rua João Pigossi, nº 90, em razoável estado de conservação, com aproximadamente 144,91m² de área construída, contendo sala, copa, cozinha (com revestimento nas paredes) 02 quartos, banheiro social (com revestimento nas paredes), área coberta nos fundos com lavanderia, piso de cerâmica, forro de lajota, garagem coberta para 01 veículo, pintura interna em razoável estado, pintura externa desgastada, quintal em concreto rústico e muros nas divisas; 2) Um Salão comercial, situado na Av. Eng. Prudente Fernando Monteiro, nº 214, com aproximadamente 60,00m² de área construída, piso cerâmica, forro de lajota, revestimento até a metade das paredes, pintura em razoável estado e 01 banheiro. O prédio residencial e o salão comercial encontram-se divididos no terreno.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 144,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 165.744; R$ 1.144/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 82.872; R$ 572/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4007912-36.2013.8.26.0224-01 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 21/10/2025.

Frações Ideais de Terreno com Salão e Casa em Araraquara

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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