Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Branco/AC Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Edificação Comercial e Terreno em Rio Branco/AC , Centro , Rio Branco - AC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54,186% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Excelente edificação comercial com 1.046,25m² de área construída e terreno de 942,50m², localizada na Rua São Paulo, 191, no bairro Bosque. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e uso diversificado. A localização privilegiada em uma das principais vias da cidade oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 1.150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 184.257,62
Economia: R$ 565.742,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, com 1.046,25m² construídos e 942,50m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização na Rua São Paulo, 191, no bairro Bosque, é estratégica, situando-se em uma área com infraestrutura completa e vocação comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Rio Branco, focando em imóveis com características semelhantes. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área e o potencial de locação ou revenda.
  • Avaliação de Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição mencione que a construção não está registrada na matrícula, é crucial verificar a viabilidade e o custo para regularização. Avaliar o estado atual da edificação e planejar reformas que possam agregar valor, como modernização da fachada, otimização do espaço interno para diferentes tipos de negócios (escritórios, lojas, clínicas, etc.).
  • Estratégia de Financiamento e Pagamento: Dada a opção de parcelamento, planejar cuidadosamente o fluxo de caixa para a entrada e as parcelas mensais. Comparar o custo do financiamento com o potencial retorno do investimento.
  • Análise de Documentação e Regularização: Priorizar a análise completa da documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o cadastro municipal, para entender quaisquer pendências ou divergências, como a diferença de área entre o cadastro e a matrícula.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita técnica com profissionais (engenheiro, arquiteto) para avaliar a estrutura, instalações e o estado geral do imóvel, identificando necessidades de reparos e estimando custos.

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.800.000...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita