Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Japão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão Amplo com 1750m² de Área Construída em São Paulo , Jardim Japão , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Este galpão industrial de 1.750 m² na Vila Maria oferece um espaço amplo e estratégico para o seu negócio. Localizado em uma região com excelente infraestrutura e acesso a importantes vias, o imóvel possui terreno de 1.000 m² e área construída de 1.750 m², ideal para operações logísticas e industriais. A proximidade com centros comerciais e industriais da cidade o torna um ponto estratégico para o crescimento da sua empresa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:30
Valor: R$ 3.483.892,33
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:30
Valor: R$ 2.090.335,40
Economia: R$ 1.393.556,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão com 1.750 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², localizado na Vila Maria, casas de leilão em São Paulo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua natureza judicial.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Galpão industrial/comercial.
  • Localização: Vila Maria, São Paulo - SP. Região com forte vocação industrial e logística, com boa infraestrutura de acesso.
  • Área: 1.750 m² construída em 1.000 m² de terreno. A área construída superior à do terreno sugere otimização do espaço ou construções em múltiplos pavimentos, o que é comum em galpões urbanos.
  • Situação: Leilão Judicial. Isso implica em potenciais deságios em relação ao valor de mercado, mas também exige diligência na análise jurídica e nos custos associados.

Recomendação de Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. A 1ª Praça tem um valor inicial de R$ 3.483.892,33, que é o valor de avaliação. A 2ª Praça, com um desconto de 40% (conforme indicado na página), terá um valor inicial de R$ 2.090.335,40. Este desconto significativo torna o lance mais atrativo e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Passos a serem seguidos:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (Processo nº 0060787-50.2004.8.26.0100). Verificar a existência de recursos pendentes, possíveis embargos, ou outras questões que possam afetar a transferência da propriedade. A informação de débitos de IPTU e Dívida Ativa (R$ 821.541,27 + R$ 55.851,25) e o débito da ação (R$ 7.487.610,06) são pontos de atenção. É fundamental confirmar quem será o responsável por esses débitos após a arrematação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.483.892,33 e da 2ª praça é de R$ 2.090.335,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Japão em São Paulo/SP. A região de Jardim Japão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita