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Sala Comercial na Vila da Saúde com 37,60m² e 1 vaga , Vila Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

37.6m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional em uma localização estratégica. Com 37,60m² de área privativa e 81,01m² de área total, ela é ideal para escritórios ou consultórios. A presença de dois banheiros e uma área de recepção proporciona conforto e praticidade. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante em leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel está situado no Edifício Metropolitan, que é bem avaliado na região, o que pode agregar valor ao seu investimento. O leilão está programado para começar em breve, e a avaliação do imóvel é de R$ 219.318,23, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:00
Valor: R$ 219.318,23
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:01
Valor: R$ 153.522,76
Economia: R$ 65.795,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 219.318,23 e o fato de que ele está sendo leiloado, recomendo que você participe do leilão, especialmente na primeira praça, onde o lance inicial é o mesmo que a avaliação. É importante estar atento ao valor de lance mínimo, que é de R$ 219.318,23, e ao incremento de R$ 2.000,00. Caso não haja lances, você pode conseguir adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Além disso, a localização na Vila Da Saúde, em leilão de imóveis em São Paulo, é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo. Após a aquisição, considere a possibilidade de alugar o espaço, uma vez que a demanda por salas comerciais na região é alta. Isso pode gerar uma renda passiva significativa. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam outros interessados. Acompanhe também as condições de pagamento e verifique se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.318,23 e da 2ª praça é de R$ 153.522,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Vila Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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