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Galpão amplo com 2.048m² de área privativa e terreno de 49.559m² , Zona Industrial Norte , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2048.2m²

Descrição

Galpão comercial com ampla área construída de 2.048,20 m² e terreno de 49.559,45 m², localizado em zona industrial estratégica de leilão em Joinville. O imóvel possui registro com pendências judiciais, incluindo indisponibilidade, penhora e ação de execução, cuja regularização será responsabilidade do adquirente.

O imóvel é ideal para empresas que buscam espaço para operações industriais ou logísticas, com grande área para instalação de maquinário e armazenamento.

Forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios. O comprador assume despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação e tributos.

Este imóvel oferece uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um ativo comercial de grande porte em uma região industrial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 4.800.226,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão em leilão em Joinville representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio no setor industrial. Considerando o valor de avaliação de R$ 8.588.000,00 e o lance mínimo de R$ 5.258.471,05 (com desconto de 38,77%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada das pendências judiciais mencionadas (indisponibilidade, penhora e ação de execução) para avaliar riscos e custos de regularização.
  • Planejar a aquisição no primeiro leilão, pois o lance mínimo já apresenta um desconto significativo, evitando riscos de aumento de preço em praças subsequentes.
  • Considerar a necessidade de recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido, e avaliar a disponibilidade financeira para arcar com as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Explorar possibilidades de locação para empresas do setor industrial ou logística, dada a localização estratégica e a grande área disponível, o que pode gerar fluxo de caixa constante.
  • Estudar melhorias e adaptações no galpão para aumentar seu valor agregado e atratividade no mercado de locação ou revenda futura.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 8.588.000,00
Lance MínimoR$ 5.258.471,05 (38,77% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área Construída2.048,20 m²
Área do Terreno49.559,45 m²
LocalizaçãoZona Industrial Norte, Joinville - SC

Este imóvel é indicado para investidores com perfil conservador que buscam ativos com potencial de valorização e geração de renda, desde que estejam prep...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.800.226,79. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial Norte em Joinville/SC. A região de Zona Industrial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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