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Galpão amplo com 2.545m² construídos e terreno de 8.000m² , Bairro Pirapora , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Galpão comercial localizado em casas de leilão em Castanhal, PA, no bairro Vila de Apeú, com excelente área construída de 2.545,24m² e terreno amplo de 8.000m². Ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem, logística ou produção. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso imediato ou negociação de desocupação.


Características importantes:

  • Área construída ampla, permitindo múltiplas configurações internas.
  • Terreno grande, possibilitando expansão ou estacionamento.
  • Localização estratégica na Avenida Presidente Getúlio Vargas.
  • Imóvel com matrícula registrada (7.464) garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 3.413.812,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em casas de leilão em Castanhal, PA:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 3.413.812,50 e a ocupação atual do imóvel, o investidor deve avaliar a possibilidade de negociação para desocupação ou considerar o imóvel para uso próprio ou locação para empresas que aceitem imóvel ocupado.

Recomendo aguardar o pregão marcado para 07/07/2025 às 14h00 para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que é o valor mínimo para o leilão.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída2.545,24 m²
Terreno8.000 m²
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoCastanhal, PA - Vila de Apeú
Lance InicialR$ 3.413.812,50

Para o investimento, considerar:

  • Verificar possibilidade de financiamento ou recursos próprios para o lance.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades comerciais ou industriais que aproveitem a grande área disponível.
  • Considerar custos adicionais para regularização e possíveis encargos ambientais.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes e definir limite máximo de investimento.

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um galpão comercial de grande porte em uma cidade estratégica do Pará. A ocupação atual requer atenção, mas o potencial de uso e valorização é alto. A participação no leilão na primeira praça é recomendada para garantir a melhor negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.413.812,50. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Pirapora em Castanhal/PA. A região de Bairro Pirapora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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