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Prédio Comercial com 300m² em Castanhal/PA , Jaderlandia , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Castanhal! Este prédio comercial de 300m² na Rua Adailson Rodrigues oferece um excelente potencial para investidores. Localizado em uma área estratégica do bairro Jaderlândia, próximo a comércios e transporte público, o imóvel possui dois amplos salões, ideais para diversos tipos de negócios. Embora necessite de algumas reformas pontuais, como pintura e manutenção do piso, sua estrutura sólida e localização privilegiada o tornam um ativo valioso. A área construída de 300m² em um terreno de 300m² permite flexibilidade para adaptações e expansões. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização em leilao com descontos em Castanhal/PA. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com lance mínimo de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 225.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A avaliação de R$ 225.000,00 sugere um valor de mercado potencial mais elevado, mas é crucial considerar a depreciação mencionada de R$ 25.000,00 devido ao estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais na região de Jaderlândia e Castanhal, considerando a metragem e o tipo de negócio.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, como pintura, reparos de infiltração e manutenção do piso. Isso ajudará a determinar o custo total de aquisição e reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considere aguardar a segunda praça para obter um preço de aquisição menor. Se o objetivo for locação ou uso próprio, um lance na primeira praça pode ser considerado, mas sempre abaixo do valor de avaliação e com margens para reforma.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer ônus, gravames ou restrições que possam impactar a propriedade ou o uso. A informação sobre o imóvel ser aforado pela prefeitura deve ser investigada a fundo para entender as implicações.
  • Potencial de Negócio: O imóvel possui 300m² de área construída em um terreno de 300m², com localização em via principal. Isso o torna ideal para diversos tipos de comércio, como lojas, escritórios, ou até mesmo um pequeno centro comercial, dependendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaderlandia em Castanhal/PA. A região de Jaderlandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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