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Galpão amplo com 450m² de área total em Boa Vista, RR , Tancredo Neves , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Galpão comercial com área total de 450m² localizado em Cambará, leilão em Boa Vista/RR. O imóvel está matriculado sob o nº 20.686 no R.G.I. de Boa Vista. A venda será realizada via sistema Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional, que funciona como plataforma de captação de propostas, não sendo uma plataforma tradicional de leilões. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e taxas relacionadas.

Importante destacar: Não é possível visitar o imóvel, pois pertence ao executado, e a forma de pagamento aceita é somente em dinheiro, sem financiamento ou carta de crédito. Após a arrematação, o magistrado determinará a baixa de quaisquer ônus anteriores ao registro do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.080.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 08:00
Valor: R$ 540.000,00
Economia: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este galpão comercial em leilão em Boa Vista/RR, com área total de 450m² e avaliação de R$ 1.080.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões estratégicas. O leilão inicia em 14/07/2025 e a primeira praça encerra em 15/07/2025 às 08:00, com lance inicial de R$ 1.080.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Considerando que não há lances atuais, o investidor deve preparar uma oferta próxima ao valor de avaliação para aumentar as chances de arrematação já na primeira praça. Caso não haja propostas, a segunda praça oferece um desconto de 50%, reduzindo o lance mínimo para R$ 540.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para ofertar lance à vista, pois a forma de pagamento aceita é somente dinheiro.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto significativo, caso a primeira praça não tenha sucesso.
  • Verificar detalhadamente os débitos tributários e custos adicionais, como ITBI e registro, para planejamento financeiro completo.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de locação ou revenda do galpão, considerando a localização em Cambará, Boa Vista.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total450 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.080.000,00
1ª Praça - Lance InicialR$ 1.080.000,00
2ª Praça - Lance InicialR$ 540.000,00 (50% desconto)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Forma de PagamentoÀ vista (dinheiro)

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com disponibilidade de capital à vista e que buscam oportunidades em imóveis comerciais com potencial de valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início e considerar a arrematação na segunda praça para obter desconto relevante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.080.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Boa Vista/RR. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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