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Lote de Terras com 5.700m² em Boa Vista/RR , Cidade Satelite , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5700m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Boa Vista/RR! Lote de terras com 5.700m² no Bairro Centenário, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada na Rua Cruzeiro do Sul nº 91 oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 150.000,00, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 17:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilões em Boa Vista/RR, com 5.700m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 150.000,00. A área total é um ponto forte, permitindo diversas possibilidades de desenvolvimento, desde um empreendimento residencial até um comercial de maior porte.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 150.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 75.000,00. Isso representa uma economia potencial de 50%, o que pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Boa Vista/RR, especificamente na região do Bairro Centenário. Verificar o preço médio de terrenos similares, o custo de construção na região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 5.700m², o terreno pode ser utilizado para:
    • Loteamento de terrenos menores;
    • Construção de condomínio residencial;
    • Galpão logístico ou industrial (se a zoneamento permitir);
    • Empreendimento comercial (shopping de pequeno porte, centro comercial).
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, projetos de engenharia e construção. A avaliação de R$ 150.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar o investimento total.
  • Plano de Ação:
    1. Aguardar a segunda praça para maximizar a economia.
    2. Realizar pesquisa de mercado detalhada e análise de zoneamento.
    3. Desenvolver um plano de negócios preliminar com base nas possibilidades de uso do terreno.
    4. Consultar profissionais (engenheiros, arquitetos, corr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Satelite em Boa Vista/RR. A região de Cidade Satelite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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