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Galpão Urbano com 450m² em Boa Vista, RR , Mecejana , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Galpão comercial urbano com 450m² em imóveis de leilão em Boa Vista, RR, ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem ou operações logísticas.
Este imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Boa Vista, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está localizado em área urbana, lote 03, quadra 02, no bairro Cambará, com fácil acesso e visibilidade.

Aspectos importantes:
- Área construída de 450m², ideal para atividades comerciais e industriais.
- Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.
- Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada.
- Possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais.
- Recomendado realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em imóveis de leilão em Boa Vista, RR:

Este galpão urbano de 450m², avaliado em R$ 1.080.000,00, está disponível para venda judicial com lance mínimo de R$ 540.000,00, representando um desconto significativo de 50%. Como investidor, o foco inicial seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está livre de ônus e gravames, a aquisição oferece segurança jurídica, o que é fundamental para evitar riscos futuros. A localização em Boa Vista, no bairro Cambará, é estratégica para atividades comerciais e logísticas, podendo ser explorada para aluguel ou uso próprio.

Recomendo:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado físico do galpão e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Negociar o lance na primeira praça, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação comercial, visando retorno mensal e valorização do imóvel.
  • Monitorar o histórico de lances e o andamento do leilão para ajustar a estratégia de compra.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.080.000,00
Lance MínimoR$ 540.000,00
Área Construída450 m²
LocalizaçãoBoa Vista, Cambará
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Conclusão: A aquisição deste galpão representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se o lance for realizado na primeira praça. A segurança jurídica e a possibilidade de parcelamento tornam o negócio ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mecejana em Boa Vista/RR. A região de Mecejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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