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Galpão amplo com 462m² de área privativa e 710m² de terreno , Campos Eliseos , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

462.41m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 462,41 m² e um terreno de 710 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para operações logísticas, armazenamento ou produção. Localizado em Campos Elíseos, imóveis de leilão em Duque De Caxias, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial com desconto significativo de mais de 50% sobre o valor de avaliação. A propriedade está registrada sob matrícula 22630 na comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo para este tipo de imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.478,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este galpão em imóveis de leilão em Duque De Caxias seria aproveitar o desconto expressivo de 50,37% sobre o valor de avaliação para adquirir o imóvel na primeira praça, cujo lance mínimo é R$ 265.416,07. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Compra à vista: A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, portanto, é importante garantir a disponibilidade dos recursos próprios para não perder a oportunidade.
  • Uso ou locação: Considerando a localização estratégica em Campos Elíseos, o galpão pode ser utilizado para operações logísticas, armazenamento ou até mesmo para locação a empresas locais, gerando renda passiva.
  • Valorização futura: A região de Duque de Caxias tem potencial de crescimento industrial e comercial, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo.
  • Análise de custos: O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e os tributos são baixos, o que reduz o custo inicial de manutenção.
  • Documentação: Verificar a matrícula 22630 e a averbação dos leilões negativos para garantir que não há pendências jurídicas que possam impactar a compra.

Em resumo, a aquisição deste galpão com desconto significativo e condições claras de pagamento pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e geração de renda. Recomenda-se agir na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.478,78. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campos Eliseos em Duque De Caxias/RJ. A região de Campos Eliseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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