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Sala Comercial Urbano 10,71m² em Duque de Caxias - Comercial , Chácara Petrópolis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.71m²

Descrição

Sala Comercial de 10,71m² localizada em imóveis Caixa em Duque De Caxias, RJ, no empreendimento Supreme Caxias Hotels and Business.
Este imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço comercial compacto e funcional.
O imóvel está registrado sob matrícula 38101 no Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Características importantes:
  • Área construída de 10,71m²
  • Localização estratégica na Rodovia Washington Luís, facilitando acesso e visibilidade
  • Imóvel livre de ônus, com aquisição direta pela Justiça Federal

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a compra é realizada pela plataforma oficial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 46.036,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial de 10,71m² com avaliação de R$ 65.767,00 e lance mínimo de R$ 46.036,90, o investidor deve analisar o potencial de valorização e uso do espaço.

Como o imóvel está em leilão judicial e a venda é direta pela plataforma Comprei PGFN, o processo é seguro e o imóvel será entregue livre de ônus, o que reduz riscos legais.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta (até 16/06/2025) para avaliar se surgem propostas concorrentes que possam elevar o preço. Caso o lance atual esteja abaixo do valor de avaliação, há oportunidade de adquirir por valor atrativo.

Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para instalação de escritório, consultório ou pequeno comércio, dada sua localização estratégica em imóveis Caixa em Duque De Caxias, próximo a rodovia importante.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área10,71m² - ideal para pequenos negócios
LocalizaçãoRodovia Washington Luís, Duque de Caxias, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 65.767,00
Lance MínimoR$ 46.036,90
PrazoAté 16/06/2025 para oferta direta

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro e eventuais impostos. A visitação presencial é recomendada para confirmar o estado do imóvel.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um espaço comercial compacto com preço abaixo da avaliação, com segurança jurídica e possibilidade de uso imediato após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.036,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácara Petrópolis em Duque De Caxias/RJ. A região de Chácara Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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