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Galpão amplo com 695m² privativos e terreno de 1258m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

695m²

Descrição

Galpão comercial com 695 m² de área construída e terreno de 1258 m². A área privativa não está averbada na matrícula, porém a área construída foi extraída do cadastro municipal. Localizado em Ramos, leilao com descontos em Rio De Janeiro, este imóvel oferece amplo espaço para atividades comerciais ou industriais.

O imóvel possui matrícula número 141645 e está registrado no ofício 6. O IPTU está identificado pelo código 03042504.

O galpão é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado, com fácil acesso e potencial para diversas finalidades comerciais.

Importante: As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.485.062,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.492.862,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial em Ramos, RJ:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial amplo com 695 m² de área construída e terreno de 1258 m². Com avaliação de R$ 1.227.799,15 e lance inicial de R$ 1.485.062,66, o imóvel está em leilão com duas praças previstas para julho de 2025.

Considerando que o lance atual está zerado, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça em 14/07/2025, para avaliar a possibilidade de ofertar lances competitivos próximos ao lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda em 21/07/2025 pode apresentar condições mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída695 m²
Área do Terreno1258 m²
AvaliaçãoR$ 1.227.799,15
Lance InicialR$ 1.485.062,66
LocalizaçãoRamos, leilao com descontos em Rio De Janeiro - RJ
Praças do Leilão14/07/2025 e 21/07/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado físico do galpão e verificar a documentação, especialmente a averbação da área privativa. Além disso, é fundamental consultar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o investimento financeiro.

Este imóvel é ideal para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, produção ou distribuição, podendo ser adaptado conforme a necessidade. A localização em Ramos oferece acesso facilitado a importantes vias do Rio de Janeiro, aumentando o potencial de valorização.

Conclusão: Acompanhar o leilão desde a primeira praça, preparar o capital para o lance inicial e realizar uma análise detalhada do imóvel e documentação são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.485.062,66 e da 2ª praça é de R$ 1.492.862,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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