Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Grajaú
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Grajaú Country Club com Piscina e Quadras no Rio de Janeiro , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Adquira o icônico Grajaú Country Club, um imóvel comercial com vasto potencial. Ideal para investidores que buscam um empreendimento de grande escala, com infraestrutura completa incluindo piscina, quadras esportivas e sede social. A localização privilegiada no bairro do Grajaú oferece acesso facilitado e visibilidade.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes para valores acima de R$ 200.000,00. Não perca a chance de possuir um patrimônio de R$ 27.500.000,00 por um lance mínimo de R$ 13.750.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:03
Valor: R$ 13.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:03
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gestão de grandes empreendimentos. O Grajaú Country Club, com sua infraestrutura consolidada e localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, possui um valor de avaliação de R$ 27.500.000,00, mas está disponível com um lance mínimo de R$ 13.750.000,00, representando uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de clubes e espaços de lazer na região do Grajaú e bairros adjacentes. Avalie a concorrência, a demanda por eventos e atividades, e o potencial de receita com mensalidades, aluguel de espaços para eventos e outras atividades.
  • Due Diligence Completa: Verifique todos os detalhes do edital, matrícula e reavaliação. Entenda as condições de parcelamento (25% de entrada e até 30x para valores acima de R$ 200.000,00) e as responsabilidades do arrematante, como despesas de condomínio, foro, laudêmio e ICMS. A documentação para o parcelamento é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 13.750.000,00, considere a possibilidade de ofertar um lance à vista para ter preferência, caso haja disputa. No entanto, a opção de parcelamento pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa. A decisão dependerá da sua capacidade financeira e da estratégia de retorno sobre o investimento.
  • Plano de Negócios Pós-Arrematação: Desenvolva um plano de negócios robusto para a reativação e potencialização do clube. Considere modernizar as instalações, diversificar as atividades oferecidas (esportes, eventos corporativos, sociais, gastronomia), e implementar estratégias de marketing eficazes para atrair e reter sócios e clientes.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Analise o potencial de valorização do imóvel a médio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita