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Galpão amplo com 890m² e terreno de 4.980m², ideal para depósito , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Galpão comercial com excelente área construída de 890m² em terreno amplo de 4.980m², localizado em região estratégica na leilão de imóveis em Serra/ES.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço para depósito, logística ou produção, oferecendo grande área livre e infraestrutura robusta.

O imóvel possui registro formalizado no 1º CRI, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O leilão apresenta lance mínimo atrativo, possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação oficial de R$ 7.492.000,00.

O parcelamento pode ser negociado via CPC, com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas, facilitando o investimento.

Importante destacar que o lote 4 é idêntico ao lote 5, e a venda de um implica no fechamento do outro para lances, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel exclusivo e evitar concorrência direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 3.746.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 3.746.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 3.746.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em leilão de imóveis em Serra/ES:

Considerando o valor de avaliação de R$ 7.492.000,00 e o lance mínimo de R$ 3.746.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade significativa de aquisição com desconto de aproximadamente 50% no primeiro leilão.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é expressivo e o imóvel possui grande potencial comercial.

O parcelamento via CPC com entrada de 25% e até 30 parcelas pode ser utilizado para facilitar o pagamento, desde que o investidor tenha capacidade financeira para a entrada.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída890 m²
Terreno4.980 m²
Valor AvaliaçãoR$ 7.492.000,00
Lance MínimoR$ 3.746.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30x

Passos recomendados:

  • Contato prévio com o leiloeiro para envio do Termo de Responsabilidade e comprovação da capacidade de pagamento.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o primeiro ciclo, visando garantir a aquisição pelo menor valor possível.
  • Considerar a possibilidade de aquisição do lote 5 para evitar concorrência e garantir exclusividade.
  • Após arrematação, avaliar o uso do imóvel para atividades comerciais, depósito ou locação, considerando a localização estratégica e a ampla área disponível.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam galpões comerciais com grande área e potencial de valorização na região da Serra/ES.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.746.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.746.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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