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Prédio Comercial com 234m² em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Serra/ES! Este prédio comercial de 234m² no bairro Rosario De Fatima, com lance inicial de R$ 1.000.000,00, representa um excelente investimento. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 indicam um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível. A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um processo de compra seguro e transparente, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Prédio Comercial em imóveis Caixa em Serra/ES (Lote 7354)

Este imóvel apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance inicial de R$ 1.000.000,00. A diferença substancial entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 2.000.000,00
Lance InicialR$ 1.000.000,00
Área Construída234m²
LocalizaçãoSerra/ES (Rosario De Fatima)
Processo judicial00129208420164025001
ParcelamentoAté 30 parcelas (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (29/01/2026) é o momento ideal para apresentar uma proposta competitiva. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. A recomendação é focar na primeira praça com uma oferta estratégica, próxima ao lance inicial, mas demonstrando intenção de fechar o negócio.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Serra/ES, especificamente no bairro Rosario De Fatima. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a definir o teto para lances ou propostas.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Com 234m² e em uma área comercial, o imóvel pode ser alugado para diversas atividades, gerando fluxo de caixa. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base em estimativas de aluguel.
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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