Galpão amplo com 960m² de área privativa e terreno de 1400m²
Guajuviras, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 576.752,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ESTRADA DE SERVIDÃO PRÓPRIA - 1º DISTRITO, N. 192 ATUAL RUA ALCIDES SABEDOT 192, ESTANCIA VELHA - CEP: 92032-450, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
960m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma área privativa de 960 m² e um terreno amplo de 1.400 m², ideal para operações industriais ou logísticas. Localizado em Estancia Velha, Canoas, o imóvel oferece espaço suficiente para armazenamento, produção ou distribuição, com fácil acesso para transporte. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no uso e valorização do imóvel. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização estratégica em Canoas, próximo a centros urbanos e rodovias, agrega valor para empresas que buscam expansão ou instalação de operações. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um galpão com grande potencial de uso comercial e industrial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 576.752,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.007.591,24 (174.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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