Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este galpão em leilao com descontos em Bento Gonçalves oferece uma área construída de 899,75m² e um terreno de 1.333,00m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. Localizado em uma região estratégica, o imóvel possui grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.788.000,00
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.419.438,67
-21%Economia deR$ 368.561,33
1ª PraçaEncerrado
Data:24/02/2026 10:00
Valor:R$ 1.788.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 1.419.438,67
Economia: R$ 368.561,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este galpão em leilao com descontos em Bento Gonçalves, com área construída de 899,75m² e terreno de 1.333,00m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Considerando que o valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 1.788.000,00 e para o 2º leilão é de R$ 1.419.438,67, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A diferença de R$ 368.561,33 entre os lances mínimos pode representar uma margem de lucro considerável.
Análise de Mercado e Potencial:
Localização: O bairro Universitário em Bento Gonçalves é uma área em desenvolvimento, com potencial para crescimento logístico e comercial. A proximidade com vias importantes facilita o acesso e o escoamento de mercadorias.
Tipo de Imóvel: Galpões são ativos valiosos no mercado imobiliário, especialmente para empresas que necessitam de espaço para armazenamento, produção ou distribuição.
Valorização: Com a devida revitalização e adaptação às necessidades do mercado, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição.
Estratégia de Aquisição e Valorização:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, definindo um lance máximo baseado em uma análise de mercado mais aprofundada e no valor de avaliação (R$ 1.788.000,00), mas com foco em adquirir no segundo leilão.
Reforma e Adaptação: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica para modernizar o galpão, otimizar o espaço e adequá-lo às demandas atuais do mercado. Isso pode incluir melhorias na infraestrutura, segurança e acessibilidade.
Estratégia de Saída:
Venda: Pesquisar o valor de mercado de galpões similares na região e definir um preço de venda competitivo, visando u...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bento Gonçalves/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.788.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.419.438,67. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Universitário em Bento Gonçalves/RS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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