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Loja 28 com mezanino e 242,96m² - , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

242.96m²

Descrição

Loja 28 com mezanino e 242,96m² no Condomínio Piazza Salton, localizada no térreo, ideal para investidores que buscam imóvel comercial com ocupação atual.
O imóvel está locado, o que garante renda imediata, porém a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário.

Pagamento é somente à vista, o que pode ser um ponto para investidores com capital disponível.

O imóvel possui matrícula registrada (95.053) no RI de leilões em Bento Gonçalves, garantindo segurança jurídica.

Localizado no centro da cidade, com fácil acesso e visibilidade, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel comercial com potencial de valorização e renda garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.653.715,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Loja 28 - Centro, leilões em Bento Gonçalves:

Considerando que o imóvel está ocupado e locado, o investidor deve avaliar o contrato de locação para entender as condições e o prazo de vigência, pois isso impacta diretamente na geração de renda imediata.

O lance inicial está em R$ 1.653.715,35, e o incremento mínimo é de R$ 50.000,00, portanto, o investidor pode planejar lances estratégicos para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor inicial, evitando lances muito altos logo no início.

Como o pagamento é somente à vista, é importante que o investidor tenha o capital disponível ou consiga recursos próprios para a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área242,96 m² construída
LocalizaçãoCentro, Bento Gonçalves - RS
SituaçãoOcupado (locado)
PagamentoSomente à vista
Lance InicialR$ 1.653.715,35
IncrementoR$ 50.000,00

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento, que está previsto para daqui a 9 dias, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Além disso, é fundamental visitar o imóvel para verificar as condições físicas, pois as fotos são ilustrativas.

Por fim, considerar os custos adicionais como honorários fixos de R$ 1.200,00, custas cartorárias, ITBI e demais taxas, que serão de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam renda imediata com imóvel comercial em localização central e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.653.715,35. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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