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Loja 25 com 58,74m² - Desocupada - Térreo , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

58.74m²

Descrição

Loja comercial desocupada com 58,74m² no térreo do Condomínio Piazza Salton.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial pronto para uso imediato, sem necessidade de desocupação.

Localizado no centro de apartamentos leilão em Bento Gonçalves, RS, com fácil acesso e visibilidade, ideal para diversos tipos de negócios.

A matrícula 95.050 no Registro de Imóveis local garante segurança jurídica.

Pagamento somente à vista, com lance inicial de R$ 1.041.103,76.

O imóvel possui fração ideal de terreno, o que agrega valor ao investimento.

Condições de venda claras e assessoria especializada para a escritura e demais trâmites.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança, localização privilegiada e potencial de valorização comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.041.103,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Loja 25 - Centro, apartamentos leilão em Bento Gonçalves - RS:

Considerando o lance inicial de R$ 1.041.103,76 e a área construída de 58,74m², este imóvel apresenta um valor elevado por metro quadrado, típico de imóveis comerciais em localização central. A loja está desocupada, o que facilita a posse imediata e a possibilidade de uso ou locação rápida.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está prevista para 25/06/2025 às 15:00 (horário local), para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior em praças subsequentes, se houver.

É importante considerar que o pagamento é somente à vista, portanto, planejar a disponibilidade de recursos financeiros para o lance e custos adicionais, como honorários fixos de R$ 1.200,00 e despesas cartorárias, ITBI e taxas, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída58,74 m²
Lance InicialR$ 1.041.103,76
LocalizaçãoCentro, Bento Gonçalves - RS
SituaçãoDesocupada
PagamentoSomente à vista
Custos AdicionaisHonorários R$ 1.200,00 + despesas cartorárias e taxas

Recomendações adicionais:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e confirmar condições.
  • Verificar potencial de locação comercial na região para retorno do investimento.
  • Acompanhar o leilão para possíveis oportunidades em praças posteriores.
  • Considerar o valor por metro quadrado e comparar com imóveis similares na região.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem um imóvel comercial em localização estratégica, com potencial de valorização e uso imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.041.103,76. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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