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Galpão amplo em Belo Horizonte com 10.470 m² de área privativa , Pilar , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10470m²

Descrição

Este galpão localizado em leilão de imóveis em Belo Horizonte é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área privativa de 10.470 m² e um terreno de 15.200 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais e industriais. A localização no bairro Pilar, uma região em desenvolvimento, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma opção atrativa para quem deseja expandir seus negócios ou investir em um ativo sólido. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para o futuro proprietário. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 18.000.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 66.130.245,26, o que indica um potencial de retorno significativo. Não perca a chance de adquirir este galpão e aproveite as vantagens que ele pode oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 66.130.245,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 314.553.445,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste galpão em leilão de imóveis em Belo Horizonte pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a avaliação de R$ 18.000.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 66.130.245,26. A primeira praça está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Uma estratégia recomendada seria realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região do Pilar, que está em desenvolvimento. Além disso, é crucial considerar a situação atual do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que você terá que lidar com a desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. Portanto, planeje um orçamento que inclua possíveis despesas com desocupação e reformas, caso necessário. Uma abordagem prática seria:

PassoAção
1Realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por galpões na região.
2Calcular o retorno sobre o investimento considerando o valor de compra e as despesas operacionais.
3Preparar uma oferta para o leilão, considerando o valor mínimo e o potencial de valorização.
4Planejar a desocupação do imóvel e possíveis reformas para maximizar o valor de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.130.245,26 e da 2ª praça é de R$ 314.553.445,26. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pilar em Belo Horizonte/MG. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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