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Galpão Amplo em Leilão com 12.973m² de Terreno , Jardim Maria Cândida , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão comercial em leilão oferece uma vasta área de terreno de 12.973,45m², ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de novos projetos logísticos. Com 1.610,00m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região estratégica de casas de leilão em Caçapava/SP, com fácil acesso a importantes vias. Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme a lei. A matrícula do imóvel (n° 15.462) está disponível para consulta, e o edital detalha todas as condições de regularização e possíveis ônus. Uma excelente chance de adquirir um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 11.758.198,25
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:00
Valor: R$ 13.033.851,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores focados em logística e infraestrutura industrial. A vasta área de terreno de 12.973,45m² permite uma flexibilidade considerável para expansão, construção de novas instalações ou até mesmo para a criação de um condomínio logístico, dependendo da demanda local e das regulamentações municipais.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 11.758.198,25 é um ponto de partida. Dado que o imóvel está ocupado e pode demandar custos adicionais de desocupação e regularização, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor de R$ 13.033.851,57 na segunda praça, embora mais alto, pode ser justificado se a demanda por imóveis industriais na região for alta e se a avaliação de mercado confirmar este valor. No entanto, a estratégia mais conservadora seria tentar adquirir na primeira praça, se possível, ou negociar agressivamente na segunda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (n° 15.462), verificar todas as averbações, restrições e pendências. Consultar a prefeitura de casas de leilão em Caçapava para entender o zoneamento, potencial construtivo e possíveis impedimentos para o uso pretendido.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Contratar uma empresa especializada para realizar uma avaliação de mercado precisa, considerando o estado atual do imóvel, os custos de desocupação e as benfeitorias necessárias.
  3. Custos de Desocupação e Regularização: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel e para a regularização de quaisquer pendências físicas ou documentais mencionadas no edital.
  4. Estratégia de Lance: Se a avaliação de mercado e os custos estimados f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.758.198,25 e da 2ª praça é de R$ 13.033.851,57. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Cândida em Caçapava/SP. A região de Jardim Maria Cândida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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