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Grande Imóvel Comercial - 411.751,67m² em Caçapava/SP , Germana , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

411751.67m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este grande imóvel comercial, com uma área total de 411.751,67 m², está localizado em um dos centros empresariais mais promissores de São Paulo. A área é ocupada pela DESENVOLVE SP, uma agência de fomento do estado, o que garante um potencial de valorização significativo. O imóvel é composto por várias matrículas, cada uma com sua própria área, totalizando uma vasta extensão que pode ser utilizada para diversos fins comerciais.
Além disso, a localização estratégica na Avenida José da Silva Mineiro, próximo ao futuro aeródromo civil público "Aerovale", torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam oportunidades em áreas em desenvolvimento.
Com um valor mínimo de R$ 42.554.790,95, este leilão oferece a chance de fazer uma proposta que pode ser analisada e homologada pelo comitente. Não perca a chance de adquirir um ativo de alto valor e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 42.554.790,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e seu valor mínimo de R$ 42.554.790,95, é essencial que você faça uma análise detalhada do mercado local e das oportunidades de desenvolvimento na região. O imóvel está situado em um centro empresarial em crescimento, o que pode indicar uma valorização futura significativa. Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão e, se não houver lances, considerar fazer uma proposta no segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor.

Além disso, é importante verificar a situação ocupacional do imóvel, pois ele está atualmente ocupado pela DESENVOLVE SP. Isso pode impactar a sua estratégia de investimento, pois você precisará considerar a possibilidade de desocupação e os custos associados. Uma análise de viabilidade econômica deve ser realizada para entender o retorno sobre o investimento.

Por fim, mantenha-se atento às datas dos leilões e esteja preparado para agir rapidamente. O mercado imobiliário pode ser volátil, e oportunidades como esta podem desaparecer rapidamente. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o capital total disponível, e verifique se o imóvel aceita esse tipo de operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.554.790,95. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Germana em Caçapava/SP. A região de Germana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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