Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macaé/RJ Ver leilões no bairro Botafogo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão com 123m² e terreno de 300m², lote 193 , Botafogo , Macaé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Macaé
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

123m²

Descrição

Galpão comercial com área construída de 123m² e terreno de 300m² localizado em Botafogo, leilão de imóveis em Macaé/RJ.
O imóvel está registrado sob o lote nº 193 e quadra nº 12, com matrícula no 2º CRI local.
Este galpão é ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem ou atividades comerciais, com boa área de terreno para manobras ou expansão.
O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
O lance mínimo está fixado em R$ 163.508,74, com avaliação oficial de R$ 327.017,47.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um imóvel comercial em uma cidade estratégica do estado do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:00
Valor: R$ 163.508,74
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em leilão de imóveis em Macaé/RJ:

Considerando a avaliação de R$ 327.017,47 e o lance mínimo de R$ 163.508,74, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso flexível.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 2025-08-25T13:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o segundo leilão no mesmo dia às 14:00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

O imóvel possui possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total imediato.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída123 m²
Terreno300 m²
Lance MínimoR$ 163.508,74
AvaliaçãoR$ 327.017,47
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoBotafogo, Macaé/RJ

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para identificar interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Se o lance mínimo for alcançado na primeira praça, avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel para uso próprio ou locação comercial.
  • Considerar melhorias e adaptações no galpão para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Utilizar o parcelamento para otimizar fluxo de caixa e reduzir impacto financeiro inicial.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.508,74. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Macaé/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita